Nemovitost
v nabídce

Popis nemovitosti:

Dovoluji si exkluzivně nabídnout k prodeji přízemní novostavbu RD/Bungalov/, dispozičně 4+1, na pozemku o celkové výměře 801 m2 v Tuhani. Zastavěná plocha 137 m2, užitná plocha 110 m2. Novostavba je postavená v nově vzniklé lokalitě, kde povodeň nikdy nebyla. Dům je zděný z cihly POROTHERM / 37,5 / zateplený 100 mm polystyrénem. Novostavba je před finálním dokončením, kde je poslední možnost zvolit barevnou kombinaci obkladů koupelny, podlah, interiérových dveří s obložkami a barvu fasády. Po dokončení bude novostavba kolaudována. Výhoda koupi RD po kolaudaci, je že se platí daň z nabytí nemovitosti pouze z pozemku, nikoli ze stavby. Celková cena je za dokončenu stavbu. Střecha vazníková krytina BRAMAC. Strop podhledy sádrokartony, zateplení 300 mm minerální vatou, parotěsná zábrana s hliníkovou fólií. Okna plastová vícekomorová. Dům je napojen na vodovodní přípojku, septik 7 m3 a elektřinu, 220V, 380V. Venkovní kanalizace – lapače střešních vod / GAJGRY do jímky 3 m3/. Elektroinstalace 220V ve všech místnostech. Kabely na internetové připojení a TV anténní rozvody po všech místnostech domu. Vytápění domu podlahové elektrické. Podlahy betonové, zateplené 120 mm polystyrénem. Vnitřní omítky strojové sádrové. Vstup domu předsíň, navazující na prostornou centrální chodbu, kde jsou samostatné vstupy do pokojů na jedné straně domu je technická místnost, kde je prostor a vývod pro pračku, je zde samostatné WC, potom 3 samostatné pokoje a koupelnu, kde její součástí je druhé závěsné WC , vana ,sprchový kout, další vstup je do prostorné šatny, součástí jsou dřevěné schůdky na částečně pochozí půdní prostor a součástí šatny je bojler, kotel a více okruhový rozdělovač pro podlahové topení. Na druhé straně chodby je vstup do prostorné kuchyně spojené s obývacím pokojem, jehož součástí je francouzské okno se vstupem na terasu. Pozemek oplocen ze tří stran pletivem ( výška 160cm). Přední část oplocení je vystavěna ze štípaných KB bloků s výplní ocelových okrasných plotovek, kde ze stejného materiálu jsou vrátka i vrata. Na pozemku jsou zpevněny chodníky ze zámkové dlažby a stání pro auto a zpevněná plocha pro ocelovou garáž. Vstupní schody domu jsou z palisád a zámkové dlažby. RD je v klidné lokalitě. Doporučuji prohlídku. Více informací podá realitní makléřka. Občanská vybavenost obce, OÚ, nová MŠ, obchod se smíšeným zbožím, restaurace, ZŠ i pošta v Záboří, které je vzdáleno cca 2 km, děti sváží do školy autobus. Spolky a kluby v obci – Sbor dobrovolných hasičů Tuhaň, TJ Sokol Tuhaň. Kulturní vyžití v obci např. masopustní průvod, pouťové slavnosti, atd… . Doprava autobus, dobré spojení na Prahu cca 25 km, Mělník cca 7 km a Neratovice cca 7 km, ve vzdálenosti 1 km je doprava PID, Praha Štětí. V rámci realitních služeb, zařizujeme financování hypoték i pojištění nemovitosti.