správa nemovitostí
Stabilní příjem z bytu bez starostí a papírování
Postaráme se o vaši nemovitost od A do Z. Najdeme spolehlivého nájemníka, pohlídáme smlouvy i platby, zařídíme opravy a zastoupíme vás před úřady.
Vy jen inkasujete nájemné, bezpečně a bez starostí.
více o správě
Služby v rámci profesionální správy
Převzetí bytu do správy na základě plné moci
Inzerce a výběr prověřeného nájemníka
Uzavření nájemní smlouvy a nastavení plateb
Kontrola nájmů a komunikace s s nájemníkem
Technická správa – revize, opravy, havárie
Roční vyúčtování, daňové doklady
Předání a převzetí bytu, dokumentace, fotoprotokol
Komunikace s SVJ, dodavateli, institucemi
pojďme spojit síly
Typické problémy, s kterými za námi klienti nejčastěji přicházejí
Řešíme realitu, ne teorii.
- neplatiči
- problémy s ukončením nájmu
- zničený byt či jeho zařízení
- chybějící a nevýhodné smlouvy
- právní nejistota
- nedostatek času na správu a komunikaci
- potřeba pravidelného dohledu a servisu
- vlastnictví více nemovitostí bez jednotné správy
Jak spolupráce probíhá?
1. Převezmeme Vaši nemovitost do správy
- Dohodneme s Vámi podmínky nájmu i spolupráce v rámci našeho zastoupení
- Konkretizujeme, jaké služby v souvislosti nájmem budou poskytovány nájemci – voda, plyn, elektřina, otop a další, a dále především jak budou tyto služby účtovány v souvislosti se zákony a dalšími právními předpisy ČR
- Ve spolupráci s realitním zprostředkovatelem doporučíme vhodnou výši nájemného a jistoty (kauce)
- Zkontrolujeme pojištění předmětu nájmu
- Zkontrolujeme případná omezení, která by Vás omezovala při nájmu, například zástavní smlouva
- Ve spolupráci s realitním zprostředkovatelem připravíme Vaši nemovitost k veřejné nabídce pro vyhledání vhodného zájemce o nájem a převezmeme od Vás předmět nájmu
2. Vyhledáme zájemce o nájem
Ve spolupráci s realitním zprostředkovatelem zajistíme inzerci, prohlídky, výběr vhodného zájemce, prověření bonity a bezdlužnosti.
3. Uzavřeme smlouvu
Uzavřeme ve Vašem zastoupení nájemní smlouvu a předáme předmět nájmu nájemci
4. Pravidelně za Vás kontrolujeme
- úhrady nájemného
- užívání předmětu nájmu nájemcem tzv. inspekce, o čemž Vám zasíláme zprávy
- možnost úpravy výše nájemného
5. Řešíme veškerou komunikaci za vás
Komunikujeme za vás s nájemcem v průběhu i po skončení nájmu a to především:
- Zpracováváme za Vás vyúčtování služeb poskytovaných nájemci v souvislosti s nájmem
- Upomínání / vymáhání neuhrazeného nájemného
- Řádné i mimořádné (v případě neplnění povinností pod nájemce) ukončení nájemního vztahu
- Vymáhání dlužného nájemného, či jiných pohledávek vzniklých z nájmu
- Zastupujeme Vás plně při plnění Vašich povinností vyplívajících z nájemní smlouvy
- Řešíme s nájemci případné havarijní situace (poruchy)
- Řešíme s nájemci případné pojistné události
- Po skončení nájmu, v případě zájmu obou smluvních stran prodlužujeme nájemní smlouvu.
poptat správu nemovitostí
Proč nechat správu nemovitostí na nás?
Kompletní servis pod jednou střechou
Od výběru nájemníka po daňové podklady – vše zařídíme, vy jen inkasujete výnos.
Zastupujeme vás na dálku
Jednáme za Vás na základě plné moci. Ideální pro vlastníky žijící např. v zahraničí, kteří chtějí být bez starostí.
Prevence místo hašení problémů
Bonitní nájemníci, smlouvy, kontroly, pojištění: minimalizujeme rizika
Právní zázemí
a zkušenosti
Máme více než 20 let zkušeností v oblasti práva, realit a správy – víme, jak chránit váš majetek.
Lidský
a individuální přístup
Známe každého klienta i jeho nemovitost – jednáte vždy s konkrétním člověkem.
pravidelné reporty
Vždy víte, co se s vaší nemovitostí děje. Zasíláme přehledy, komunikujeme otevřeně a včas.
Chcete správu nemovitosti bez starostí?
Dejte nám vědět, o jaký byt se jedná – obratem se vám ozveme s návrhem řešení a podmínek.
Můžete začít nezávazně, bez papírování.